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모기지는 일반적으로 자산을 구성하는 자산에 대한 담보로 대출을받는 계약 입니다. 재산은 그가 의무를 다하는 한 소유자의 손에 있습니다. 그렇지 않으면 채권자는 자신이 빌린 돈을 회수하기 위해 부동산을 매각 할 수 있습니다.

모기지를 구성하는 계약은 제 3 자에게 가치를 부여하기 위해 Property Registry에 등록되어야합니다. 차용인이 지불금을 준수하지 않을 경우 소송, 유죄 판결 및 부동산 경매가 진행 됩니다. 따라서 계약으로서 모기지는 채무자에게 의무를 부과 할 뿐이며 법률에 따라 규제됩니다.

모기지의 가장 중요한 세 가지 측면은 다음 과 같습니다. 자본 , 은행이 대출 한 돈이며 일반적으로 가능한 경매에 포함되는 부동산 가격보다 낮습니다. 대출을 승인 한 기업에게 지불해야하는 추가 비율을 나타내는 이자 ( 고정 또는 변동 가능) 마지막으로 용어 는 자본의 반환을 포함하는 시간입니다.

부동산이 손실되는 법적 절차를 차압이라고 합니다. 거기에 도달하려면 채권자는 부동산 경매 의사를 부동산 소유자에게 알려야합니다. 어려운 상황이 발생하면 자본을 빌려준 주체와 부동산의 빠른 매각을 협상하는 것이 좋습니다.

오늘날 미국의 모기지 위기는 잘 알려져 있으며, 이는 2008 년에 더 심각한 위기를 불러 일으켰습니다. 기본적으로 일어난 일은 채무 불이행으로 끝난 고위험 모기지 론의 전달과 많은 자산의 압류로 구성되었습니다. 대규모 금융 기관과 투자 펀드가 이러한 모기지 자산을 보유하고 있다는 것이 확인되자 갑자기 신용이 위축되고 공황과 불신이 발생했습니다.