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개인 재산 또는 서비스를 임대하는 자연인 또는 법인

임차인의 개념은 회사와 같은 자연인 또는 법인을 지정하기 위해 우리 언어로 사용됩니다. 임대는 우리 문화에서 널리 알려진 임대입니다. 따라서 세입자는 임대 할 수있는 가장 일반적인 것들 중 일반적으로 집, 토지 또는 서비스와 같은 무언가를 임대하는 사람입니다. 임대 한 부동산을 실제로 즐기려면 임차인은 일반적으로 소유자 또는 관리자가 설정 한 금액을 지불해야합니다.

당사자의 권리와 의무를 설정하는 계약

이러한 물건의 임시 사용 또는 임대의 양도는 계약 당사자 중 하나 인 임대인이 일시적으로 사용을 양도 할 의무가 있는 다른 계약 인 임대 계약을 통해 명시되고 법적으로 규정됩니다. 다른 당사자 인 임차인에게 움직일 수 있거나 움직일 수없는 것을 향유하는 것, 그리고 위에 명시된대로 그 사용에 대한 비용을 지불 할 의무가있는 임차인 .

지불은 한 번에 지불 한 현금의 합계 또는 매월 정기적 인 금액으로 구성 될 수 있습니다. 또는 돈은 어떤 종류의 생산으로 대체 될 수 있습니다. 예를 들어, 밭이 임대 된 경우, 밭이 주로 지불되는 것으로 집주인에게 지불합니다. 과일, 곡물 등을 생산합니다. 그래서 나는 대중적으로 말했듯이 단단한 현금이나 향신료로 지불합니다.

임대 형태

리스는 다음과 같은 방법으로 제시 될 수 있습니다 ... 사물 의 임대 (임대인이 자신에게 속한 특정 사물 또는 물품의 사용 또는 향유에 대해 세입자에게 지불을 요구함 ), 서비스 임대 (임대인이 세입자에게 지불 대가로 특정 서비스 제공), 작업 임대 (한 사람이 지불 대가로 특정 작업을 수행하기 위해 다른 사람과 동의 함).

임대는 양 당사자가 특정 의무 를 준수하고 일부 권리를 향유 하도록 요구하는 관계입니다 .

기본 의무 ... 적시에 지불

임차인의 책임 인 우리와 관련된 경우, 그는 다양한 의무를 준수해야합니다 ... 이전에 합의한대로 적시에 임대료를 지불해야합니다. 즉, 그는 어떤 식으로도 할 수 없습니다. 이 기본적이고 매우 중요한 조건을 무시하십시오. 왜냐하면 그는이 관계의 주된 잘못으로 인해 소송을 당할 수 있기 때문입니다.

파손에 대한 대응

한편, 보증금이 지속되는 동안 임차물에 대해 발생한 손해, 즉 임차인이 재산에 피해를 입히거나 벽을 부수는 경우, 무엇보다도 그는 책임을 져야합니다. 집주인에게 재산을 주선하고 적법하게 체결 한 계약서에 조건으로두면 훨씬 더 많은 것.

합의 된 용도에 따라 해당 자산을 사용하십시오.

예를 들어 아파트와 같은 임대 물은 성격에 따라 사용해야하며 계약에 의해 주택으로 사용된다는 계약이 명시되어있는 경우 세입자는 사용할 수 없기 때문입니다. 그것은 그것이 제조하는 투입물 또는 제품을 판매하는 사무실로서. 이 경우 계약서에 명시된 조건이 부족할뿐만 아니라 주거용 공간에서 사업을 선언하지 않아 국가와 법적 문제가 발생할 수도 있습니다.

합의 된 지불을 준수하십시오

그리고 우리가 이미 언급 한 바와 같이, 계약이 이전에 서명 된 경우에도 임대 대상을받은 첫날부터 임대료 지불을 준수해야합니다. 임대료는 규정 된 장소에서 지불해야하며 그렇지 않은 경우 임차인이 거주하는 장소에서 지불해야합니다. 지불이 적시에 이루어지지 않으면 임차인은 임대 계약에 항상 고정되어있는 기본이자를 반드시 지불해야합니다.

계약 조건이 준수되지 않으면 지불하지 않을 권리

많은 의무가 있지만 임차인에 대한 권리도 있으며 가장 중요한 것은 불가항력으로 임차인이 임차인이 임대 주택을 사용할 수없는 경우 임차료를 지불하지 않을 권리가 있다는 것입니다. 불편 함을 해결합니다. 계약으로 주선하는 경우 특정 방식으로 향유를 존중해야하며, 그렇게하지 않으면 세입자는 존중을 요구할 권리가 있으며, 응답이 없을 경우 지불하지 않을 권리가 있습니다. 상황이 정규화됩니다.